世茂股份:前4个月销售额28亿元,今年销售目标130亿元
5月6日,世茂售额(600823.SH)发布未经审核运营数据,股份今年前4个月,月销亿元亿元公司实现销售额28亿元,今年同比下降63%;实现销售面积19万平方米,销售同比下降49%。目标期内,世茂售额该公司未新增项目。股份 世茂股份2021年年报显示,月销亿元亿元公司房地产开发业务的今年主旋律是“去库存、保交付”,销售2022年计划实现合约销售130亿元,目标去化率为45%。世茂售额 2021年,股份世茂股份累计实现销售额288亿元,月销亿元亿元同比增长6%,销售面积159万平方米,同比增长47%。其中,上半年实现销售额166亿元,同比增长77%,但下半年受政策调控和市场急速下行的影响,实现销售签约122亿元,同比下降31%。 商业经营与管理方面,2022年,公司将继续推动“降空置、调结构、树标杆”工作的落实,通过运营标准化建设和体系化管理,提升运营效率。公司全年计划实现租赁收入14.2亿元,较2021年实现增长。 期内,世茂股份实现营业收入193.92亿元,同比下降10.66%,其中房地产销售收入173.16亿元,同比下降14.46%;房地产租赁收入(租金+物管费)13.86亿元,同比增长20.65%。 利润方面,2021年,世茂股份实现综合毛利润70.98亿元,同比下降7.50%;净利润21.35亿元,同比下降34.27%,归属于上市公司股东净利润9.61亿元,同比下降38.01%。 期末,该公司拥有的货币资金余额88.91亿元,同比下降38.06%,其中非受限现金85.54亿元,现金短债比0.54倍,剔除预收账款之后的资产负债率为63.27%,净负债率为60.42%。 截至2021年12月31日,该公司货币资金账面余额88.91亿元,同比下降38.06%。其中受限资金3.36亿元,商品房销售监管资金63.69亿元;公司金融有息负债账面余额376.30亿元,其中一年内到期金额148.73亿元,远大于公司货币资金账面余额。 另外,2022年一季度公司销售签约金额23亿元,较上年度同比下降59%。该公司表示,目前公司面临流动性风险,将采取一系列措施,以应对到期债务的资金需求。 采取的措施主要包括,对于已经预售房地产项目,多方支持项目按计划实施进度施工,全力保交付;加大销售推广力度,将去化率作为管理层关键性考核指标;积极与金融机构及相关债权人协商,在不损害债权人利益的情况下采取借新还旧、展期还款等方式,延缓资金需求;处置部分非核心资产,暂缓大额投资性支出;提高管理效率,压缩或延缓现金性成本费用支出。 截至发稿,世茂股份每股为2.91元,跌5.52%。 (本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)
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