原标题：登记首日官网崩了！登记都网成都一网红盘逆市遭热捧 业内：热盘卖一个少一个

每经记者 陈利 发自成都   

摇中就赚200万？首日

这一次“狼”真的来了，从2019年开始就一直传闻将推新的官网个少成都新鸿基悦城三期终于取证了。

5月10日中午，崩成新鸿基悦城项目微信公众号发布了一则取证公告，红盘并宣布于5月11日-12日启动三期360套商品住房网络登记报名。逆市内热

需要注意的遭热是，新鸿基悦城本批次价格，捧业盘卖除了4套一楼房源单价在1.1万-1.2万元/平方米外，登记都网其余房源单价大多在1万元/平方米左右。首日而项目一二期二手房参考均价为19517元/平方米，官网个少周边其他项目二手房参考价则基本在2万元/平方米以上。崩成

项目巨大的红盘剪刀差也吸引了众多购房者登记报名，《每日经济新闻》记者留意到，逆市内热今日（5月11日）上午，遭热成都市住建局官方网站一度被挤崩，将近中午才又恢复正常。

公开资料显示，2007年，新鸿基地产首次进入成都市场，以入股形式买下大连海昌集团位于成都航空港双流县境内一宗约245亩的住宅用地股权，即如今的新鸿基悦城地块。项目分三期打造，其中，一期10栋（售完）、二期7栋（售完）、三期8栋。

项目一期首批次于2009年4月14日取证，开盘单价约6000元/平米，甚至一度低至4525元/平方米；二期最近一次取证时间为2014年11月20日，销售均价约6800元/平方米。

从2009年首次开盘到2016年，7年间项目一直卖得不温不火，单价从五六千到六七千，涨幅并不明显；直到2016年下半年城南行情起势，项目尾盘才把均价卖到了15000元/平方米。

已交付的一期二期 每经记者 陈利摄

直到2019年，陆续有消息传出项目将推新，拉足了购房者的期待。

直到今年4月底，有项目置业顾问在第三方平台表示，“项目预计将于近日取证”，让购房者再次躁动起来。5月10日中午11点，项目微信公众号更新，并宣布于5月11日-12日启动三期项目24、25号楼360套商品住房网络登记报名。

根据取证公告信息来看，新鸿基悦城本批次准售房源均为两梯三户，建面约98、100、130、131、145平方米共5个户型，清水单价9851元/平方米起，均价约10052元/平方米。

根据成都此前公布的二手房指导价，新鸿基悦城一、二期的指导价均为19517元/平方米。而据贝壳找房，目前小区有121套二手房在售，平均挂牌价为27658元/平方米，其中一套建面167.42平方米的4室1厅挂牌价更是达到了32852元/平方米，每平方米与三期产品有着超20000元的剪刀差。

据此，以最小面积房源98平方米来算，一套房就有着近200万元价差。

“摇中就赚200万”、“360名‘天选之子’”……预售公告发出后，成都各大购房微信群就开始热议此事。今日报名第一天上午，成都市住建局官网就被购房者挤爆，记者多次试图登录，均显示“服务器忙碌”，直到午间才恢复正常。

而在项目现场，《每日经济新闻》记者看到，虽然已是中午12点多，头顶大太阳，仍有大量购房者在售楼部外讨论、咨询。而关于项目的一切登记、销售问题，置业顾问则拿着一张二维码让大家关注项目微信公众号后续更新。

售楼部外的购房者 每经记者 陈利 摄

作为西部地区重要中心城市，成都人民的买房热情不曾消退，价格合适瞬间可以形成排队抢购狂潮。

今年3月底，恒大天府半岛天纪小区项目推出75、76、81、82号楼1124套商品住房，尽管众多购房者一方面担忧恒大楼盘烂尾，但另一方面经不住与周边二手房至少7000元/平方米的价差“诱惑”加入抢购热潮，最终两天登记时间里吸引了数千人报名。

彼时，一名刚需购房者在现场就对记者表示，在房价越来越高的当下，很多主城区新盘单价就超过2.5万元/平方米，总价更是动辄300多万元，普通工薪阶层刚需难以承受。天纪小区200万元左右的门槛，相对更现实，虽然有一定风险，但这种盘还是要拼运气去抢一下。

而大多数购房者更相信既然项目有预售证，准许对外销售，那后期就无大碍，尤其是在投资客看来，买到就是赚到，几年后一转手，轻松浮盈上百万元。

而就在恒大复审名单刚刚出炉后，4月2日，成都新房市场再次释放另一神盘——位于龙泉驿区洛带镇的华侨城融创春风十里。

据悉，华侨城融创春风十里本批次共计1218套房源，全部清水交付，单价4208元-5184元/平方米，项目登记时间为4月3、4日。如此房价恍如“重回10年前”，登记购房首日，该楼盘售楼部便被围得水泄不通。

此后，成华区热盘项目华侨城滨江壹号组团入市，1021套房源最终吸引了3100组家庭登记，报名购房人数超过本批次总房源数的3倍以上，因此项目成为触发“3倍熔断，5年限售”的热盘，整体摇中率33.82%。

克尔瑞四川统计显示，截至4月，成都住宅存量2418万平方米，去化周期14个月。

克而瑞四川指出，整体来说，成都市场供需结构性失衡，核心区域供应不足，经济下行制约了客户购买意向，而热盘卖一个少一个，市场虽已逐渐步入修复期，但真正回暖仍需时日。