您的当前位置:首页 > 焦点 > 8月LPR报价如期下调,新一轮稳增长措施正在加码 正文
时间:2025-07-07 18:39:22 来源:网络整理 编辑:焦点
北京日报客户端 | 记者 潘福达2022年8月22日,全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价:1年期品种报3.65%,上次为3.70%;5年期以上品种报4.30%,上次为4.45%。东方金诚首席宏观
北京日报客户端 | 记者 潘福达
2022年8月22日,期下全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价:1年期品种报3.65%,调新上次为3.70%;5年期以上品种报4.30%,轮稳上次为4.45%。增长正加
东方金诚首席宏观分析师王青表示,措施8月政策性降息落地,期下当月LPR报价下调符合市场预期,调新显示新一轮稳增长措施正在加码,轮稳重点是增长正加通过降低融资成本激发信贷需求,推动消费、措施投资保持修复势头。期下8月5年期LPR报价降幅更大,调新1年期降幅较小,轮稳表明定向支持楼市是增长正加当前降息政策的重点,推动房地产尽快企稳回暖已成为稳定宏观经济大盘的措施关键。
2019年8月新LPR报价改革以来,MLF利率降,LPR报价必降;更重要的是,在近期宏观经济出现下行波动、楼市有待回暖背景下,亟需通过降低融资成本提振信贷需求,推动宏观经济保持恢复态势。由此,8月15日MLF利率下调后,本月LPR报价下行已没有悬念。
可以看到,8月18日国务院常务会议明确要求“完善市场化利率形成和传导机制,发挥贷款市场报价利率指导作用,支持信贷有效需求回升,推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本”。由于居民房贷属于个人消费信贷,因此本次会议实际上着重强调了要推动降低居民房贷利率。这是8月5年期LPR报价更大幅度下调的一个重要推动因素。
此外,8月5年LPR报价出现更大幅度下调,而1年期LPR报价下调幅度较小,还有以下原因:
首先,当前居民房贷利率仍处相对较高水平,需要较大幅度下调5年期LPR报价,为房贷利率进一步下行铺平道路。根据央行最新季度数据,6月新发放房贷利率为4.62%,环比3月大幅下降87个基点,主要是5月房贷利率“双降”所致(5月全国首套房贷利率下限下调20个基点,5月5年期LPR报价下调15个基点)。当前房贷利率已处于历史低点附近。不过,与一般贷款利率走势相比,房贷利率仍处于偏高水平:6月,包括房贷、企业贷款等在内的一般贷款利率为4.76%,较历史均值低151个基点,而房贷利率较历史均值低96个基点。这意味着6月房贷利率仍然相对偏高。
其次,在经历二季度的大幅下调后,当前多地房贷利率已调至5年期LPR报价决定的最低值附近,接下来为推动房贷利率进一步下行,需要5年期LPR报价先行较大幅度下调。另外,当前银行净息差已压缩至历史低位,而企业贷款利率也频创历史新低。由此,为保障银行经营稳健性,并为5年期LPR报价更大幅度下调创造条件,8月1年期LPR报价下调幅度仅为5个基点。在贷款市场供需平衡方面,受多重因素叠加影响,7月以来楼市再度转冷,居民房贷市场进一步向贷款方倾斜,报价行也有动力通过较大幅度降低5年期LPR报价,刺激居民房贷需求。
整体上看,8月LPR报价下行体现了在政策性降息(MLF利率下调)引导下,企业和居民贷款利率将出现新一轮较快下调趋势,进而带动有效信贷需求回升,以宽信用支持稳增长的政策意图。这意味着继5月稳住宏观经济大盘一揽子政策落地后,新一轮稳增长措施正在加码,其重点也正在由此前打通物流堵点、推动复工复产的供给端发力,转向更大力度地提振消费、投资等宏观经济总需求。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次降息意义重大,充分体现了货币金融政策导向,对于下半年稳经济导向具有积极意义。降息15个基点略超出预期,充分说明进一步降低中长期资金成本的导向和迫切性。降息将进一步使得房贷利率下调空间增大,若按15个基点下调幅度的角度计算,100万贷款金额、30年等额本息的方式,每个月月供约可以减少100元左右。叠加此前降息效应,今年购房者可以享受更大的利息优惠。银行部门要积极宣传低成本房贷政策,鼓励合理住房消费,用好信贷政策,真正促进住房交易市场的活跃。
如何看待未来LPR报价走向?王青判断下半年仍有一定下调空间,特别是5年期LPR报价还会有15至20个基点的较大降幅。一方面,疫情波动下,下半年消费修复将较为温和,房地产还会低位运行一段时间,另外,在全球经济衰退阴影下,此前对经济增长拉动作用较大的出口存在减速趋势。这些因素意味着政策面有可能进一步加大稳增长力度,重点是刺激国内总需求。
另一方面,下半年国内物价形势总体有望保持稳定,猪肉价格上涨带动的结构性通胀难以引发物价全面大幅大涨,扣除食品和能源价格的核心CPI将持续保持2.0%以下的低位(8月为0.8%),不会对未来宏观政策形成较大掣肘。与此同时,下半年美联储等海外央行在政策收紧过程中,会更多考虑由此带来的经济衰退风险,政策收紧步伐有可能放缓,这意味着国内政策宽松的外部约束也在减轻。
唯品会发布2022年Q3财报:SVIP活跃用户对线上净GMV贡献占比达40%2025-07-07 18:25
华强北没落了?华强电子网IPO过会:近两年业绩猛增但毛利率下滑2025-07-07 18:10
方正证券董事会换血!平安、信达和全国社保三方董事正式亮相,这一消息也获证实…2025-07-07 17:57
A股明日风口:中国内地旅客赴泰酒店预订增长近21倍2025-07-07 17:53
三部门印发通知 进一步提升煤电能效和灵活性标准2025-07-07 17:39
两部门:鼓励银行开展境外人民币贷款,积极创新产品服务2025-07-07 17:30
微软将于1月25日发布2023财年第二季度财报2025-07-07 17:12
巨额违规担保余波未了 荣科科技遭立案调查 股价应声大跌2025-07-07 17:07
北京颁发自动驾驶“前排无人”测试许可,百度、小马智行等企业获准2025-07-07 17:01
医保谈判不能只盯着“P药”2025-07-07 16:23
合众思壮被处罚预告 投资者索赔将启动2025-07-07 18:17
中国支付公司分蛋科技(FDAN.US)申请在美上市 拟筹资至多1800万美元2025-07-07 18:11
栗文忠:房地产迎来最好政策环境,房企要主动破局2025-07-07 18:07
央行突然出手!3年来首次增持黄金,国际金价创8月新高2025-07-07 18:07
乘联会:上周乘用车市场零售36.7万辆 同比增长8%环比增长32%2025-07-07 17:52
俄罗斯亿万富翁受重创,有人财富被“腰斩”!欧盟冻结,拿钱重建乌克兰……2025-07-07 17:21
黄金概念股盘前走强 现货黄金逼近1890美元2025-07-07 16:55
国家卫健委:“乙类乙管”后重点人群、重点机构、重点场所仍是防控重点2025-07-07 16:03
中国石油西南油气田公司含硫天然气年处理量突破200亿方2025-07-07 15:58
网传习酒经销商不愿打款:还有人吐槽:本来库存量就大,厂家又提出开门红任务2025-07-07 15:56